Investir Résidence Séniors avec loyers garantis – T2 – 36m2

113.625 €
Mobilier inclus

Partager cette propriété

Info rapide

Date d'ajout: 18/01/20 Type: Statut: Chambres: 1
Etages: 1 Superficie: 36 m² Année de construction: 2020 Salles de bain: 1

Description

Spécial investisseurs T2 Résidence Séniors avec loyers garantis
Régime fiscal avantageux CENSI-BOUVARD / LMNP

Appartement T2 – Surface :  32,65 m² – Balcon : 3,80 m² 

Prix TTC :  129 150€

Le Domaine :
Située entre Vercors et Provence, à Livron sur Drôme, au cœur d’un parc de 3 ha clos et arboré, cette résidence de grand standing avec services sera vous séduire.
Un environnement exceptionnel, et des bâtiments en pierre de taille du 18ème siècle, le domaine Clos du Val de Drôme offre en plus des logements, 300 m² d’espaces communs aménagés pour le bien-être et le plaisir des occupants (bibliothèque, séjour, restaurant, salon de jeux etc…).
La location est destinée à des personnes valides, à partir de 60 ans.

Les logements à vendre (livraison 3ème trimestre 2020) :
Après l’achèvement du bâtiment principal, les propriétaires poursuivent la réhabilitation du site en rénovant un bâtiment annexe « Les Frênes ». Ce projet comporte 10 logements destinés à des investisseurs mais également à des propriétaires occupants.
La bâtisse avec ses pierres apparentes et sa situation idéale en bordure d’un petit canal propose des T2 ou T3 avec terrasses ou jardins.
Fidèles aux logements achevés et occupés, les nouveaux T2 seront meublés et équipés avec goût, confortables et lumineux offrant des prestations de qualité.

Les avantages :
– Loyers garantis 12 mois/12 par un bail commercial de 9 à 12 ans
– Société qui assure la gestion locative en toute sécurité et transparence
– Rentabilité de 4,5% /an
– Remboursement de la TVA 20%
– Réduction de votre impôt – Loi Censi-Bouvard – 11% du prix HT, sur 9 ans
– Investissement pour l’avenir – Construction d’un patrimoine de qualité
– Charges de copropriété et taxe foncières peu élevées

3 Lots disponibles – TVA récupérable  – Honoraires à la charge du vendeur et mobilier non inclus

Traits

  • balcon

This style property is located in is currently and has been listed on Lconseil Immobilier. This property is listed at 113.625 €. It has 1 bedrooms, 1 bathrooms, and is 36 m². The property was built in 2020 year.