Mason d’architecte et son jardin arboré avec piscine – qt Grand Charran – VALENCE

593.000 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

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Info rapide

Date d'ajout: 10/09/21 Type: Statut: Chambres: 6
Superficie: 270 m² Année de construction: 1970 Surface du terrain: 958 m² Salles de bain: 3

Description

L’équipe L CONSEIL vous propose à la vente dans le quartier recherché du grand charran, proches des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique maison d’architecte des années 70 d’une superficie totale de 270m2. La parcelle de 958 m2 dispose d’espaces extérieurs bien aménagés, clos et arborés.

La villa sur deux niveaux s’articule autour du hall central et de son superbe escalier en chêne :

En rez-de-jardin, un appartement T3 à rafraichir d’une superficie de 87m2, un double garage de 45m2, une chaufferie, une buanderie, une bibliothèque et une grande pièce servant actuellement d’espace de stockage à aménager selon vos envies.

Au niveau supérieur, le logement principal est ouvert sur l’extérieur grâce à un grand balcon longeant la façade sud et donnant accès à la terrasse, au jardin et son cabanon mais aussi à la charmante piscine semi-enterrée. L’habitation spacieuse de 157 m2 comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une lingerie, une seconde salle de bains avec wc, un bureau, un wc, une cuisine et un salon-séjour avec cheminée de 44m2.
Les combles, saines et isolées, pourraient être en partie aménagées.

Ce bien offre de belles prestations. Un entretien et une isolation de la toiture ont été réalisés en début d’année et l’électricité a été entièrement refaite en 2020 (rdc compris). De plus, une alarme est installée et en fonctionnement. Mode de Chauffage : Gaz de ville.
DPE : D (05/10/2021)

L’appartement en rez-de-jardin est un espace à fort potentiel. Il peut être conservé en logement; entièrement repensé pour agrandir l’habitation principale ou utilisé pour son activité professionnelle (cabinet, bureau, atelier).

Prix de vente : 593 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou visite du bien,
Marie BALCAEN et Nathalie BARNASSON

Traits

  • emplacement idéal
  • jardin arboré