Description

VENDU, spécial investisseur : bonne rentabilité – Studio dans résidence étudiante – VALENCE

L’agence L CONSEIL vous propose ce studio situé dans une résidence étudiante sécurisée (digicode) à de pas de « Briffaut » (IUT – école d’ingénieur ESISAR – ISTM etc…)
La résidence de la marque « Studélites » des années 1991/1992, dispose d’une salle commune, d’un terrain de tennis, d’une salle de sport, d’une laverie et d’un parking sécurisé.
L’appartement de 21,6 m2 se trouve au 1er étage. Il se compose d’un hall d’entrée, dune salle de bains avec wc, d’une pièce principale avec kitchenette. Le mobilier appartient à la société de gestion Studélites – BNP PI mais peut éventuellement être acheté pour passer sous le régime de ‘Loueur en meublé’.
Actuellement loué à un étudiant, le studio est vendu avec une place de parking.

Energie : Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuel.
DPE : Consommation énergétique E / dépenses annuelles estimées pour un usage standard : entre 433 euros et 586 euros. GES : C

Ce produit d’investissement offre une bonne rentabilité :
Prix de vente FAI à charge vendeur : 55 900 €
Loyer annuel : 4 460 €
Charges de copropriété (part propriétaire) : 150 € TTC /an
Honoraires de gestion : 480 € / an
Soit un revenu annuel net de 3830 € / Rentabilité : 6,85 % / an.
Taxe foncière : 450 €
Soit un revenu net net : 3 830 euros / Rentabilité net net : 6 % / an.

Visite virtuelle :

Copropriété de 146 lots : procédures en cours – 3 impayés suite au changement de syndic; dernière AG en janvier 2023.

Informations pratiques :

Transport en commun : arrêt de Bus à proximité
Accessible à pied :
À 5 mn de l’Institut supérieur technologique Montplaisir.
À 10 mn de l’INPG-ESISAR (École Nationale Supérieure des Systèmes Avancés et Réseaux).
À 15 mn de l’IUT de Valence.
À 10 mn de l’École supérieure de commerce de Valence.
Accessible en voiture :
À 5 mn de l’IFSI de Valence.
À 10 mn du centre-ville de Valence.
À 5 mn du centre commercial Intermarché.
À 10 minutes de l’École Santé Social Sud-Est.
Accès rapide N7 qui rejoint l’A7 au niveau de l’échangeur de Valence Sud

Pour tout information complémentaire, vous pouvez contacter Nathalie BARNASSON ou Marie BALCAEN par email contact@lconseilimmo.fr ou par téléphone 0607443817.