Description

A VENDRE, sur la commune de Montéléger, à deux pas du centre du Village, une charmante maison sur une parcelle de 1200 m².
SOUS COMPROMIS
Cette maison d’environ 135 m² construite en 1980, est composée d’un hall d’entrée avec WC et placard, d’une pièce de vie d’environ 32 m², une grande cuisine de 17m², une buanderie puis, 3 chambres avec placards et une salle de bain en demi-niveau supérieur ainsi qu’une mezzanine.
En demi-niveau inférieur, on trouve un garage d’environ 28m² qui vient compléter ce bien.

Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte exposée Sud-Ouest, elle donne sur le jardin arboré, entretenu avec arrosages intégrés. Il y a également un abri et un puit.
L’emplacement est idéal, à proximité du village et à 400m de l’école. (Possibilité d’agrandissement et piscinable).

Travaux de mise au goût du jour à prévoir (principalement cuisine et sanitaires).
Menuiseries : double vitrage bois/PVC.
Chauffage : climatisation réversible dans le séjour, cheminée à foyer ouvert et chauffage Gaz citerne / livré (possibilité de raccordement au Gaz de ville).
DPE : E – GES : E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2190 € et 3020 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Electricité environ 60 €/mois.
Taxe foncière : 1 038 € en 2022.

Prix de vente : 374 400 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou visite.
Marie & Nathalie 06.07.44.38.17.